Куповина стана или некретнине у Њујорку-то је узбудљиво и често интензиван доживљајВажно је да се окружите познаваоци стручњака, не само да пронађе и заштити имовинских права, као и да створи правни оквир за минимизирање пореске последице. Како је објаснио на овој страници, најбољи начин за странце купују имовину кроз ДОО. Важно је да знате да ИРС (Служба интерних прихода) захтева од странаца нас плати приходи порези на било какве приходе у САД. Приход од закупа подлеже стан тридесет порезу на доходак (ако спуштене на одговарајући порез уговора). Својине путем ДОО не укида порез на доходак грађана. Међутим, амортизација и одржавање Ваше инвестиције или склониште често доводи у Порески штит у годинама.
Ако странац продаје некретнина у САД, он јој мора да плати порез на капиталне добитке (порез FIRTPA).
Пореска управа ће ускратити у десет од бруто цене куповине некретнина.
Када нас пореска пријава се подноси у извештавању порез на капитални добитак, ако постоје било какве леђа, новац ће бити враћен продавцу.
Порез на капиталне добитке за нас становнике и компаније износи 15-20, док је порез на капиталне добитке за директног власништва странац тридесет. Својине путем ДОО искључује десет-задржавање поступак (FIRPTA) и смањује порез на капиталну добит. Порез на пренос, по правилу, плаћа продавац некретнина. Један изузетак за ово налази се на новом догађаји, где је купац понудио да плати порез на цену продаје. У Њујорку, порез на пренос својине на непокретности У $ 500, 000 је један од купопродајне цене. За особина, једнаке или више од $ 500, 000 порези на пренос својине су 1. 425. Нове државне порезе Њујорку пренос 0 четири од цене куповине, без обзира на вредност имовине. У Њујорку, постоје додатни порез се зове порез на вилу, који је један за вредност имовине у један милион долара или више. Порез на вилу плаћа купац у случају смрти власника, наследство, порез мора да се плати на имовину. Било какве материјалне или личне имовине, који се налази у САД и цене за $ 60, 000 подношења захтева у Њујорк порез на имовину врати, када је страни власник умре. Тренутно, Њујорк порез на имовину има брзину шеснаест. Својине путем ДОО укида ризика тога да нам плати порез на наследство и поставља порез на наслеђе у земљу пребивалишта - корпорација или ЛЛЦ не може да умре. Ако изаберете поклон непокретности на одређено време до рођацима или пријатељима, то би подразумевало поклон. Порез на поклон се наплаћује по стопи од четрдесет. У погледу поклона-физичко лице, које није ни грађанин САД, ни живе у САД могу постићи годишњи отуђења дарове долара 14 000 у годину све, и сада може да прође 143 УС$, 000 у годину, да супружник који није држављанин САД са слободним поклон порез. Амерички правних лица у власништву страним држављанима, не сматрају се страним за сврхе опорезивања САД.
Као резултат тога, то је корисно за иностране купце, да подесите америчке компаније ДОО за куповину некретнина.
То је не само пореске олакшице, али корпоративне својине и штити купца од било каквих личних парницама у САД-у у овом случају, страни средства инвеститора није у опасности. Поред тога, ДОО пружа страним купцем са додатним приватности, као што је не мора јавно да региструју своје право својине ДОО. САД има пореске споразуме са многим земљама Ови споразуми омогућавају странцима опорезује знатно мање, или да буде ослобођен од плаћања пореза у САД по одређеним тачкама. Посетите веб-сајт ИРС да сазнате више о томе шта постоје пореске споразума између сједињених држава и своју земљу.
